Rénover sa maison: quand remplacer ces 22 éléments?
Mis à jour: Oct. 01, 2020
Quand certains éléments comme la toiture, les armoires de cuisine ou le réfrigérateur arrivent à échéance, il est temps de penser à rénover sa maison. Voici un calendrier des principales rénovations à faire dans votre maison.
Toiture
La durée de vie d’une toiture dépend du lieu où se situe la maison, des matériaux qui le composent et de son entretien. Selon l’Association américaine des constructeurs d’habitations, un toit de tuiles, de cuivre ou de bardeaux peut résister plus de 50 ans.
Une couverture de bardeaux de bois durera environ 30 ans, et un revêtement en fibrociment 25 ans. Un toit en bardeaux d’asphalte tiendra en moyenne pendant 20 ans.
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Réfrigérateur
Selon de nombreuses sources, dont l’Office de la protection du consommateur, la durée de vie raisonnable d’un réfrigérateur est de 13 ans. Mais selon les marques, elle varie entre 6 et 15 ans. Les réparations les plus courantes touchent la machine à glaçons, le panneau de commande et le débouchage du drain.
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Lave-vaisselle
Une enquête menée auprès de 13 compagnies de lave-vaisselle établit à 10 ans la durée de vie moyenne de ce type d’appareil. Les manufacturiers rappellent l’importance du suivi des consignes d’entretien et d’un nettoyage régulier pour assurer son bon fonctionnement.
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Laveuse
Selon l’Office de la protection du consommateur, la longévité d’une laveuse est en moyenne de 11 ans – entre 8 et 12 ans. Toute réparation dépassant les 650$ devrait vous inciter à remplacer l’appareil. Les problèmes les plus fréquents touchent le joint d’étanchéité, l’interrupteur et le clapet.
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Sécheuse
Les études menées auprès des consommateurs établissent à 10 ans la durée moyenne d’une sécheuse. L’Office de la protection du consommateur en établit la durée de vie raisonnable à 12 ans. Pour augmenter ce délai, il faut s’assurer de la propreté du conduit d’évacuation et ne pas l’utiliser de façon excessive.
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Cuisinière et four
La durée de vie de la plaque de cuisson et du four repose sur le modèle et la fréquence d’utilisation. Selon l’association internationale des inspecteurs résidentiels, un four à gaz a une durée de vie de 10 à 18 ans, une cuisinière au gaz de 15 à 17 ans et une cuisinière électrique de 13 à 15 ans.
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Système CVC intégré
Le bon fonctionnement d’un système de chauffage, ventilation et climatisation intégré ainsi que d’une fournaise se situe entre 15 et 25 ans, en fonction de l’entretien.
La compagnie spécialisée Comfort Pro Inc note qu’une majorité de gens de remplacer la fournaise par un modèle plus performant après 10 à 15 ans d’usage.
Terrasse
Comme pour le toit, la viabilité d’une terrasse ou d’un patio dépend essentiellement du climat et de l’entretien. L’association internationale des inspecteurs résidentiels estime à 15 ans la durée moyenne d’une terrasse en planches de bois, entre10 et 30 ans en bois de charpente et de 8 à 25 ans en bois composite.
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Toilette
Il peut être assez difficile d’estimer la durée moyenne d’une toilette domiciliaire. Certains signes peuvent cependant vous servir d’indice, comme le remplacement fréquent des tuyaux, le blocage récurrent et les fissures dans la porcelaine.
Chauffe-eau
La règle d’or pour le chauffe-eau, dans les coopératives d’habitation au Québec, est son remplacement au bout de 10 ans. Les signes d’usure sont notamment les résidus de rouille dans l’eau, les bruits inhabituels et les fuites.
Revêtement extérieur
Les matériaux de revêtement comme la brique, la pierre, le vinyle ou le fibrociment sont très durables. Les gouttières en aluminium et les volets en bois devraient cependant être remplacés au bout de 20 ans, selon le site HomeAdvisor.
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Plancher
Un plancher de bois bien entretenu peut dépasser les 100 ans. Un recouvrement de vinyle durera 50 ans en moyenne, et une moquette 10 ans. Pour un sol en carrelage, la durée dépend du type de tuiles, de l’entretien et de la fréquence de passage.
Armoires de cuisine
Les armoires de cuisine ont une durée de vie estimée à 50 ans, mais rien ne vous empêche d’en moderniser le style. Les armoires à pharmacie durent autour de 20 ans, alors que les armoires de rangement du garage et de la salle de lavage pourraient dépasser les 100 ans. Les placards s’usent au même rythme que la maison.
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Maçonnerie
Les foyers et les murs de briques devraient facilement durer pendant un siècle.
Comptoirs
Les comptoirs en pierre sont les plus durables de tous et ceux en marbre peuvent durer 20 ans. Les surfaces en stratifié durent moins longtemps, soit de 10 à 20 ans, selon l’usure. Voyez les conseils des spécialistes pour le choix des comptoirs.
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Portes
Les portes extérieures durent aussi longtemps que la maison, alors que les portes moustiquaires et en vinyle résistent de 20 à 40 ans, et les portes vitrées de 30 à 50 ans.
Câblage et électricité
Le câblage résiste très longtemps à l’usure, contrairement aux composants électriques comme les contrôles d’éclairage, qui dépassent rarement les 10 ans.
Robinets et éviers
Les robinets durent en moyenne 15 ans, alors que les éviers et les cabines de douche atteignent les 50 ans. La durée d’une porte de douche est de 20 ans, et celle des bains à remous de 20 à 50 ans.
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Fondations
Les fondations ne posent aucun problème, si vous les avez imperméabilisées ou traitées contre les termites. Il faudra répéter ces opérations tous les 10 à 12 ans.
Peinture
Il faut environ 15 ans avant d’avoir à donner une nouvelle couche de peinture intérieure ou extérieure, ou d’avoir à refaire l’application au complet.
Profitez de votre fin de semaine pour faire ces petits boulots qui mettront votre maison en valeur.
Fenêtres
Les fenêtres en aluminium durent de 15 à 20 ans et celles en bois plus de 30 ans.
Broyeur à déchets
Un broyeur à déchets dure environ 12 ans. Cependant, depuis 2012, la plupart des municipalités du Québec et des organismes de protection de l’environnement déconseillent l’utilisation et l’installation de ces appareils.
Adoptez ces habitudes pour une maison et un mode de vie respectueux de l’environnement.
